- Architekt a projektant
- Technický dozor
- Dodavatel stavby
Stavebník svěřuje výše uvedeným osobám naplnění vlastního snu o bydlení, úspory i závazky do budoucna. Proto by už v úvodu mělo být zřejmé, že přibližně 10 % z investice do stavby domu náleží architektovi, projektantovi a technickému dozorovi. S touto partou je stavebník v četném kontaktu a budou to oni, kdo definují výši všech nákladů na výstavbu, údržbu i provoz domu v celém životním cyklu. Jejich dalším úkolem je chránit stavebníka před chybami, marnými investicemi a manipulací obchodníků.
Výběr projektanta a dodavatele ve videu
Náklady na dům vychází z projektu
Přípravná fáze stavby je zásadní pro výši budoucích nákladů na dům. Výběr projektanta nebo architekta je značně individualizovaný, protože každý stavebník má jiné požadavky na své bydlení a zároveň každý architekt i projektant má svůj styl a specializaci. Dobrým krokem je proto oslovit více lidí, seznámit se s nimi a vylíčit jim svoje představy.
Sympatie a důvěra v projektanta na prvním místě
Reference o projektantovi prozradí mnoho. Každý projektant má své preference a omezenou specializaci, které se propisují do jeho staveb. Není od věci sejít se také s uživateli domu, který byl projektován vybranou osobou. Tak lze zjistit podrobnosti o tom, jak spolupráce splnila jejich očekávání. Zpětnou vazbu k projektantovi poskytne i dodavatel stavby, který s ním už v minulosti pracoval. Pokud má projektant za úkol vytvořit projekt ke stavbě pasivního domu, je velmi důležité, aby s nimi měl zkušenosti. Ty mohou ovlivnit i míru toho, jak využije potenciál dotace, a tedy jak velkou podporu získá stavebník z programu Nová zelená úsporám. Zkušenosti zaručuje, pokud je vybraná osoba člen Centra pasivního domu.
Reference mají svou důležitost také při výběru dodavatele stavby. U předešlých zákazníků si může stavebník ověřit spokojenost s termíny, cenami a kvalitou provedené práce. Opět je důležitá i zkušenost s výstavbou pasivních domů. Výběrem lokálního dodavatele stavby může investor ušetřit nezanedbatelnou sumu na dopravě.
Dohled nad kvalitou prací
Na stavbě by neměl chybět technický dozor investora, jehož úkolem je dohlížet na kvalitu prací a upozorňovat na chyby. V případě pasivních domů je jeho role ještě významnější. S technickým dozorem a dobře zvoleným projektantem lze předejít výdajům na opravy.
